物业私改下水道违法

谭某系某小区业主，某物业公司是该小区的服务企业。物业公司在未告知谭某、未获得谭某准许的情况下，擅自将置于共用区域的卫生间排水管改道放置于谭某房内非公用区域。谭某认为这种行为增加了自己的安全隐患，要求物业公司恢复原状并赔付每月5000元的损失费。

经协商后，谭某屋内水管仍未恢复原状，谭其遂诉至湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院。

法院认为，根据法律规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。物业公司未经谭某准许，实施的管道改造相关作业造成了谭某案涉房屋卫生间的损毁，应将案涉房屋卫生间管道恢复原状。谭某房屋卫生间受损导致其经济损失是客观事实，物业公司应在合理期限内采取措施修复房屋以便减少谭某的经济损失，法院酌情认定该合理期限为6个月，且酌情认定涉案房屋因受损而空置导致的经济损失按每月1500元计算。

法院遂依法判决物业公司将谭某卫生间管道恢复原状，赔付谭某经济损失9000元。

（来源：《人民法院报》6.29　陶琛等)