雁峰区：用“心”带来“新”变化 打造宜居安居家园

衡阳新闻网讯　记者程聪报道　岁末将至，迎“新”的喜悦已经悄然来到家家户户。小区里干净整洁的环境令人耳目一新，加装新电梯带来了“一键直达”的幸福生活，领到了盼望已久新“房本”的户主们更是喜不自禁……作为事关民生福祉和社会经济发展的重要领域，这一年，衡阳市雁峰区通过一个个惠民利民项目，让老百姓真真切切看到新变化、得到新实惠，感受到了新气象。

老旧小区改造提前“交卷”　老城再展新颜

走进雁峰区白沙洲街道白竹皂社区的衡阳纺织机械厂家属区，暖阳洒满凉亭，居民们三五成群晒着太阳聊着家常，孩子们在足球场嬉戏、奔跑，整齐划一的停车场里汽车、电动车各入其位……

谁能想到，此时一派安乐祥和景象的小区，它的“前身”却是典型的“脏乱差”。作为国有纺织企业老旧小区，随着企业改制后，家属区失去维护和管理，逐渐成了无物业管理、楼房渗漏严重、下水道不通、基础设施老久落后的“老破”小区，居民们生活十分不便。而这个家属区的华丽“变身”是从老旧小区改造开始的。

2023年，雁峰区共5个主体改造旧改项目，覆盖了31个小区168栋楼5407户居民。雁峰区住建局经过前期走访、勘察，结合城区发展特色，探索出“成熟一片、改造一片”的方法，实施连片区域集中提质改造，形成了一套可复制、可推广的老旧小区改造“雁峰模式”。以白沙洲街道老旧小区改造项目为例，将白沙社区特变电工花园、金杯新区片、白竹皂社区等睦邻改造项目实行联动改造。同时，把企业闲置或废弃的厂房改造成食堂、活动室等公益性服务场地；把老旧小区改造和旧城区、旧街区、旧厂房改造相结合，打造特色小镇，吸引众多市民和游客“打卡”，成功带动了周边餐饮、住宿、零售等服务业发展。

老旧小区改造，既是家门口的“小事”，也是城市发展中的“民生大事”。随着“雁峰模式”的推广应用，该区提前完成了年度旧改任务，现已通过竣工验收，进度稳居全市第一，群众从“住有所居”　迈向“住有宜居”。

电梯加装超额完成　幸福指数“一键提升”

“太好了！盼了很久的电梯，马上就可以用上了。”在加装电梯施工现场，先锋街道卫健委家属楼的居民一说起小区正在加装电梯的事儿就激动不已。

居民肖敏介绍，这里的居民大多为年龄较大的退休职工，上下楼梯不方便的问题曾经给居住在这里的许多老年人带来了极大的困扰，大家对加装电梯这件事翘首以盼。但因为建筑结构复杂、高低层业主之间意见存在分歧等原因，加装电梯工作迟迟未能推进。

针对旧楼居民使用电梯的迫切需求，雁峰区住建局通过现场走访倾听诉求，多次上门入户宣传政策，并联合消防、街道、社区等多部门积极协调居民之间的利益关系，结合实际情况和居民诉求，科学制定加装方案，严格管控施工质量，有力推动加梯工作跑出“加速度”，帮助居民们实现了“加梯梦”。

据了解，2023年雁峰区既有住宅电梯增设目标任务为48台。截至目前，该区已增设电梯74台，完成率达154％。一年来，雁峰区住建局不断完善既有住宅使用功能，全力做好既有住宅电梯增设工作，按照“业主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顾各方，依法合规、保障安全”的原则，聚焦电梯加装全流程，多次组织街道、社区深入各小区以多种形式进行政策宣传和发动，坚持问需于民、问计于民，引导居民在方案设计、施工改进等过程中理性表达诉求。同时，严格按照既有住宅加装电梯安全生产工作标准开展巡查，在优化程序、简化流程、跟踪办理等方面下功夫，进一步提升工作效率和满意度，有效推进老旧小区加装电梯工作，让越来越多的居民享受到加装电梯带来的便利。

“遗留办证”惠及千家万户　托起满满的幸福

截止到2023年底，雁峰区共化解房地产遗留办证项目63个，解决遗留办证26780户，办证率列全市城区第一。

一直以来，因各种原因导致的房产证“办证难”“难办证”，成了牵动着千家万户的“老大难”问题。为尽快化解矛盾，根除民生“痛点”，针对群众反映突出的房地产办证“急、难、愁、盼”问题，雁峰区化解办采取屋场恳谈、走访、问询、调查等方式，全面排查梳理，掌握实际情况，深入分析问题成因，精准分类施策，制定专案解决办法。按照群众“有理无责”原则，采取容缺受理机制，充分运用“两分离”“三集中”政策，妥善处置不动产登记历史遗留问题，实现全区遗留办证应办尽办，先后解决了烂尾楼、无主楼、抵押查封楼等业主十几年无法办证的矛盾，让业主有证就可以让子女就近入学，有证就可以加装电梯……群众幸福满满，齐夸党和政府为百姓办了件大好事。