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请问岳屏镇金钟定王台小区成立业委会为何不批

2024-06-05 15:32:58      衡阳市雁峰区
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金钟定王台小区自从2020年底交房后物业服务一直不达标,业主多次反应问题给物业都不能解决,理由是物业没钱来解决问题,但是奇怪的是我们业主当时都是按照1.8/平方交的物业费,车位管理费是60元/月,在衡阳市都算比较高了,每次遇到问题解决不了就换个新物业经理来,说是要时间来了解小区的情况,这样一拖几个月,问题没解决又继续换新物业经理来,如此来回短短三年时间换了十几个物业经理。

特别是2022年气温高,小区绿化没专人管理,浇水都没人,造成很多绿化干死,一直也没有补种,在这种情况下2022年底,小区有几个热心业主站出来联名写了申请书打算成立业委会来监督物业的服务,我们按照湖南省物业管理条例十人联名写了申请交到雁峰区龙潭社区,社区第一次以小区不满足成立业委会条件为借口推脱我们,后经过当面查阅湖南省物业管理条例我们是符合申请条件的,但是社区又增设门槛要我们签180户业主的签名才接受申请。

经过热心邻居的努力,180户签名三天就签好了,又交到社区,社区反复多次以这个资料不齐,那个资料不符合等理由一直拖时间不作为,经过多次跑社区和打电话,终于在2023年7月18日我们收到了雁峰区岳屏镇的正式回复,按照相关法律法规,申请成功后社区应该组织指导我们小区开展业委会筹备组展开工作,但是社区一直没有反应,期间我们又是多次跑社区,多次打电话催促,社区的工作人员总是以各种理由推脱,说过几天,这样又拖了大半年。2024年五一前后,小区业主多人拨打12345和在国务院我来说等网上平台进行投诉,迫于压力,社区回复我们说五一放假后马上到小区来开个会,了解情况,一直到2024年5月23日在金钟定王台召开第一次会议,当时岳屏镇,龙潭社区,派出所和开发商都到场了,业主代表也来了二三十个,期间有几个业主当场吐槽物业的各种不作为,服务差。

然而他们此次来的目的是要投票选举业委会筹备组人员,而且他们给出的名单把部分180户业主联名推荐的刷了下来,把几个所谓自荐的人加在名单里面,且这几个自荐人员当天都没有到场,也没有任何业主认识名单里面那几个自荐的人,会议在一片混乱中结束,6月4日,有两位业主代表去岳屏镇找筹备组组长了解会议后如何开展下步工作,却被告知:你们小区有很多人联名反对现在成立业委会,并把这个反对的申请给我们拍照,通过把这个联名申请书发到业主群里,结果没有任何人站出来反对,反而是有几个业主说:我人都不在家,我怎么签名?怎么按的手印?这是冒名顶替,故意捣乱,甚至有些业主细心发现名单上有些房号都是不存在的,纯粹是编出来的,期间龙潭社区多次单方面说我们成立业委会就是为了换物业公司,我们也多次表示我们并不想换物业公司,只是为了平等跟物业对话,有个组织才能更好的监督物业服务,我们只是要物业费对应的物业服务而已。现在小区大部分业主都不满意现在的物业服务,但是又拿物业没任何办法,他们摆烂,烂的却是我们业主的资产,甚至有时候他们物业工作人员的工资也经常拖欠,现在是业主多年来通过各种途径反应问题都得不到解决,业主已经心灰意冷了,甚至对相关职能部门的不作为也无可奈何了。

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投诉邮箱:1033960924@qq.com      传真电话:0734-8888043
来自对方的回复:

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您好!关于业主反映金钟定王台物业不达标的问题,岳屏镇和龙潭社区多次协调督促物业公司严格按照服务合同做好小区安保、秩序维护、绿化管理、保洁、公共设施设备维护等工作,确保小区安全稳定。

金钟定王台属大型小区,面积大住宅多,小区业主提交成立业委会筹备组的申请报告后,龙潭社区积极按程序指导其工作,按物业法规对其进行资格审核是否达到成立业委会的条件,并对业主签名真实性进行核实,社区与物业核实相关情况后上报岳屏镇政府,我镇对资料审核后出具了同意成立筹备组的批复件,社区同步在小区内公示。社区在收集筹备组业主代表人选时,小区业主并未形成统一意见,社区分别收到了小区两批业主代表名单。对此,社区根据相关物业法律法规条款筛选符合资格人员,并一直积极协调业主意见,并且对具体情况进行调查核实,不存在推诿。

龙潭社区于2024年5月23日按程序组织党员、居民代表参加金钟定王台首次业主大会会议筹备组业主代表推选会,并现场投票出了筹备组业主代表人员,就在预备公示筹备组业主代表人员名单时,社区接到了小区其他业主的反对信,申请暂缓成立业委会,其中列举了三点疑虑。社区收到信后立刻上报政府并向物业了解情况,岳屏镇政府于6月6日组织召开金钟定王台物业工作调度会向物业及开发商了解相关情况,在没有完全确定信中内容是否属实前只能暂缓公示筹备组业主代表成员名单。目前社区、岳屏镇政府正在积极协调,经过调查明确后方能按流程开展下一步工作。如业主对以上情况有异议可以向雁峰区物业主管部门反映。

雁峰区岳屏镇人民政府

2024年6月21日