775.78平方米房屋全部交付！常宁法院高效执结腾房案

衡阳新闻网讯　通讯员陈妮报道　“法官，老雷家人故意用泥巴、沙子堵住厕所下水道，现在楼下房顶都漏水了！”近日，老李来到常宁法院，气愤地对执行法官说道。

原来，常宁法院在办理执行申请人老贺与被执行人老雷民间借贷纠纷一案中，曾两次对老雷所有的一栋房屋（775.78平方米)进行拍卖，但均无人竞买。而这时案外人老李等人向常宁法院申请以第二次流拍价购买，老贺当即表示愿意以该房屋的第二次拍卖流拍价进行抵偿。现经常宁法院依法裁定，老雷需将该房屋交付给老李等人。

执行法官多次前往房屋现场进行调查，并张贴执行通知书、迁出公告等相关法律文书，明确告知被执行人老雷要在期限内主动搬离。然而，老雷消极应对，其家人甚至故意毁坏房屋内的玻璃、镜子等物品，将泥巴、沙子、树叶等杂物扔进下水道。执行法官多次联系双方当事人，秉持善意文明执行理念，向被执行人老雷详细阐明法院强制腾房的法律依据，告知其拒不执行将承担相应的法律后果。在法官的耐心劝说下，老雷主动交付了房屋钥匙。执行法官立即联系老李进行现场交接，并提醒其自行更换门锁，以防止房屋再受到其他损害。

腾退房屋一直是执行案件中难啃的“硬骨头”。此次案件办理过程中，执行法官秉持善意执行理念，积极督促各方主动配合执行工作，有效平衡执行力度与执行温度，促进了矛盾的和解与争端的平息，达到了既解决纠纷又维护社会稳定的双重效果。