《追寻·百姓身边的现代化》——商品房走进百姓生活

第二十一集：商品房走进百姓生活

主持人：《追寻》带你感受百姓身边的现代化。今天我们分享的话题是“商品房走进百姓生活”。

主持人：房子对中国人而言有着特殊的意义，它不仅是容身之所，更是家的象征。

据记载，衡阳保卫战后，衡阳满目疮痍，市区房屋幸存完整的仅45栋。新中国成立初期，衡阳百废待兴，政府首先将接管国民政府遗留的房屋安置无房居民，接着采取公建、代建、自建公助等多种方式修建房屋供人居住。

直到上个世纪70年代初，衡阳市住房分配多以低租金的福利分配制和等级分配的供给制为主。城镇居民解决住房基本上是“等国家建，靠组织分，向单位要”的状态。而那时候的农村，大部分人居住的是草房、土房，墙体用的是每块约二三十斤土坯。

改革开放后，房地产业管理体制逐步改革。境内开始落实私房政策，同时开放交易市场。城区所建商品房，只要资金来源正当，不论单位或个人，均可购买。据《衡阳建设志》记载，1980年，衡阳市统一建设办公室经营商品房，6月开始出售新建住宅，衡阳市第二皮件厂以每平方米建筑面积180元的价格认购5套总建筑面积为262.65平方米的商品房。之后，商品房经济迅速发展。

1988年4月26日，湖南省第一家房地产市场——衡阳市地产交易所挂牌开业，开设房屋买卖、租赁、转让、交换等业务，推动了城镇住房商品化进程。

1998年国家大力实行住房制度改革，福利性住房退出历史的舞台，衡阳也在这时开始推进经济适用房建设，境内住房分配由实物分房逐步向货币化分配过渡，房子逐渐变成了个人私有财产。

商品房的出现，改善了人们的居住条件。进入21世纪后，住房形态也发生了变化。高层住宅、花园洋房、独栋别墅，越来越多的建筑形式如雨后春笋般出现，人们居住的选择更多，也对住房有了更高的要求。不仅关注房屋质量，还要关注孩子读书是否方便，升值潜力如何，物业管理是否完善，交通是否便利、是否有方便的各种配套设施等。

市民：改革开放前，想住这么大这么好的电梯房，想都不敢想。那时觉得“楼上楼下，电灯电话”就是非常现代化的生活了。现在来看，我们当时的想法太保守了。

主持人：时代在进步，人们对美好生活的追求也在不断提高。随着现代科技的发展，有着智能家居配套设施的房子会更受到百姓的青睐。

本期“商品房”的话题就聊到这里。再会。