蒸湘区： 公共收益“明白发” 业主权益有保障

衡阳新闻网讯　通讯员黄敬报道　日前，作为蒸湘区物业服务突出问题专项整治攻坚小区，仁济新村在市住建局、蒸湘区住房保障和物业管理事务中心指导下，由小区业委会联合物业，依规推进公共收益规范化分配工作。该小区公共收益分配方案以96.2%的高通过率获得业主大会表决通过，业主合法权益得到切实保障。

▲仁济新村小区公共收益分配现场

公共收益管理不规范、透明度不足，曾是仁济新村物业治理的突出难题。专项整治中，小区严格对照《物业管理条例》及小区规约，坚持民主决策、程序合规，通过召开业主大会、多渠道投票表决等方式广泛征求民意。最终敲定的分配方案明确，2023年7月23日至2025年12月31日为公共收益核算期，按1.8元/平方米、以房产登记面积为依据标准化发放收益。

为确保分配过程公开透明，小区实行阳光管理，由物业统一代为发放收益，并依托线下公示栏、线上业主群等渠道，全面公开收支明细与核算依据，做到全程留痕、全面公示、闭环监督。从方案制定到收益发放，业主全程参与、全程监督，公共收益真正“晒”在阳光下。

此次公共收益规范化分配，有效化解了小区物业治理矛盾，提升了物业服务质量和业主满意度。相关做法也为辖区及全市小区规范公共收益管理、提升基层治理水平提供了可复制、可推广的实践样本。