法拍房“拍而不得”？常宁市人民法院集中腾退攻坚

衡阳新闻网讯　通讯员张婷报道　司法拍卖是兑现胜诉权益、化解财产纠纷的重要途径。而拍卖成交难，清场交付更难，一直是法院执行工作中的“硬骨头”。部分被执行人、房屋占有人在房产司法拍卖成交后，拒不配合腾退搬离，导致买受人所得房产无法正常使用，胜诉当事人权益长期悬置，既损害了群众切身利益，也严重削弱司法公信力。

为切实打通执行“最后一公里”，破解法拍房“成交不交付”执行顽疾，近期，常宁市人民法院集中开展法拍房专项腾退攻坚行动。执行干警秉持善意文明执行理念，精准施策、暖心纾困，成功将多套司法拍卖成交房产依法清场、完整交付买受人，切实将“纸上权益”转化为群众触手可及的“现实权益”。

此次集中腾房行动中，案涉房屋普遍面临被执行人抵触情绪强、涉案物品复杂、居住人员复杂、亲属阻挠执行、矛盾纠纷积压久等突出难题。为确保每一起腾退行动合法规范、稳妥高效推进，执行局坚持提前研判、周密部署、精准施策、稳妥推进。执行干警多次上门、电话约谈被执行人、房屋实际占用人，明确告知其逾期不履行、拒不腾退房产的法律后果，尽最大努力以柔性方式化解矛盾、促成自觉搬离。

但善意文明，并非无原则退让。对多次劝导仍拒不配合、恶意拖延交付的当事人，法院依法实施司法拘留、罚款等强制措施，并果断启动强制腾退程序。执行局统筹调配执行力量、司法警察和专业搬家团队，严格规范执行流程。执行干警放弃休息、连续攻坚，不分昼夜推进腾房交付工作，最终5套房产全部清场交付，买受人拿到钥匙。

每一处房屋顺利腾空、每一次房产完整交付，都是对买受人合法物权的切实保障。此次集中腾房行动，既以“零容忍”态度严厉打击规避执行、抗拒执行行为，有力捍卫司法权威、维护法律尊严；又兼顾法理与人情，最大限度减少当事人财产损失、化解对立矛盾，让司法拍卖真正落地见效，让胜诉权益真正兑现到位。

一纸裁判文书，关乎万家安宁，一次高效执行，守护公平正义。下一步，常宁市人民法院将持续保持强制执行高压态势，常态化开展集中执行、专项攻坚行动，持续补齐执行短板、破解执行难题，以更坚定的担当、更务实的举措、更过硬的作风，全力打通公平正义“最后一公里”。