珠晖区人民法院：楼上漏水引纠纷，法官巧算“三本账”促双赢

衡阳新闻网讯　通讯员谭紫璇报道　近日，珠晖区人民法院和东法庭法官通过巧算“三本账”成功调解了一起邻里漏水纠纷。

案情简介

原告李某因楼上王某家中漏水，导致自家客厅墙面大面积渗水、家具多处受损。虽然王某承认漏水事实，但双方对赔偿方案争执不下：王某只愿修复漏点并恢复墙面，而李某坚持要求赔偿装修及家具损失5万元。多次协商未果后，李某向法院提起诉讼，并申请冻结王某银行账户。

法官调解

案件审理过程中，由于损失金额难以确定，李某申请了司法鉴定。经询价，鉴定机构报价费用高达5000元。承办法官意识到：这笔费用已占鉴定机构预估损失（约2万元）的25％，继续推进鉴定可能会陷入“维权成本高于实际损失”的尴尬局面。

面对这一现实问题，法官采用“背对背调解＋类案引导”的方式，再次组织调解，向当事人算清三本账：一是诉讼成本账。若坚持鉴定，李某胜诉后可能因鉴定结果低于诉请而自行承担部分诉讼费，而王某也将面临更高的赔偿，双方诉讼成本均增加。二是时间成本账。鉴定周期较长，期间双方都需往返法院处理诉讼事宜，影响正常生活节奏。三是执行风险账。若王某无力支付，李某需申请执行，赔偿款到账时间将进一步延长。

成功化解

经法官耐心调解，双方达成协议。此次调解，既保障了当事人权益，又维护了邻里和谐，生动诠释了新时代“枫桥经验”。下一步，珠晖区人民法院将深化“枫桥式人民法庭”创建，以“小法庭”融入基层社会“大治理”。