政府明确保交楼，雅士林御苑故意磨洋工谁来管
衡阳市蒸湘区 
以下应该是我们的共同诉求：领导好，我们是雅士林御苑20栋的业主，今天我们集体过来，依法合理反映我们楼盘的实际问题，诉求合法合规，希望部门能够重视、落实解决。
第一，合同明确约定交房时间为2024年10月底，目前已经延期近两年，开发商持续违约，多次承诺交房时间全部落空，严重侵害一百多户业主的合法权益，让掏空家底的老百姓无家可归，违反购房合同约定，也违背消费者合法权益保护相关规定。
第二，前期因为楼盘延期交付问题，我们业主已经先后十余次向各级部门反映情况，相关部门也专门成立了楼盘问题专项工作组，本意是监督施工、推进交付、保障业主权益。
但目前现状是：近期天气连续晴好，完全具备施工条件，工地却无故长期停工，地下室、地下车库、楼栋一楼地面硬化、小区整体绿化等关键收尾配套工程全部停滞，完全没有施工进展。
第三，我们要如实反馈监管层面的问题。
该楼盘合法预售、对外售卖，是经过咱们主管部门审批监管的。既然允许开发商卖房、收取老百姓的购房款，监管部门就有责任全程监督楼盘建设进度、督促企业履行合同义务、保障购房者的切身利益。
专项小组已经成立，却没有常态化监管、没有跟进落实、没有对开发商的摆烂停工行为进行约束和处罚，监管流于形式、落实不到位，才导致问题一拖再拖，延期近两年无法交房。
第四，我们全体业主的诉求非常明确、合理合法：
1．要求主管部门立刻约谈开发商，强制性督促施工方全面复工，不能再无故停工；
2．要求开发商出具书面的施工进度表、收尾工程完工时间表，明确绿化、硬化、车库、地下室全部完工的具体日期，承诺今年7月底保质保量达标交付；
3．请专项工作组切实履行监管职责，不再形式化管理，定期巡查工地进度，对开发商逾期违约、拒不施工的行为依法约束、追责施压；
4．针对长达近两年的延期交房问题，明确逾期赔付方案，保障我们老百姓的合法财产权益。
我们每一套房子，都是普通家庭一辈子的积蓄。老百姓掏空家底买房，只求安稳安家。
希望政府和主管部门可以体恤民生难处，正视监管落实不到位的问题，切实为群众办实事，强力督促开发商尽快完成所有收尾工程，让我们几百户业主早日合法收房、安心入住。
尊敬的各位业主您好：
御苑20号楼项目原计划于2024年10月28日完成交付。受建设单位资金周转困难影响，该项目自2024年8月完成20号楼外架拆除及外墙涂料施工后，全面进入停工状态，后续工程未按计划推进，项目交付工作陷入停滞。项目停工后，自2025年年初起，该楼栋业主多次就项目延期交房问题向各级相关部门反映诉求，表达了早日收房入住的迫切愿望。为切实回应群众合理诉求，全力保障购房人合法权益，2025年6月，衡阳市蒸湘区人民政府全面介入该项目保交楼工作，正式成立御苑20号楼保交楼工作专班，专项统筹推进项目复工建设、资金落实、问题协调等各项工作，督促建设单位切实履行主体责任，足额落实保交楼专项资金，全力以赴推动项目复工复产、完成保交楼任务。自保交楼专班组建运行以来，专班坚持问题导向、目标导向，持续强化督促协调，多措并举推动建设单位筹措资金、复工施工。截至目前，已督促建设单位累计落实到位保交楼专项资金230余万元，项目复工建设工作取得阶段性成效，先后顺利完成门窗安装、公共区域装修、消防设施安装、自来水配套、屋面及地下室顶板防水、电梯安装、外墙内保温等多项关键施工内容，项目主体及内部配套工程已基本完工。
当前，项目仍剩余室外燃气管道铺设、室外园林管网建设、园区道路施工、正式用电接入四项工程尚未开展。为加快项目建设进度，专班多次联合公安部门约谈建设单位实际控制人，当面重申保交楼工作相关要求，压实企业主体责任，明确项目建设时间节点，责令建设单位倒排工期、挂图作战，确保于2026年7月前完成除正式用电外的全部剩余施工任务。后续，专班将持续紧盯项目建设进度，常态化开展督促检查，及时协调解决施工过程中遇到的各类问题，全力推动项目早日达到交付条件，切实保障业主合法权益。
蒸湘区呆鹰岭镇人民政府
2026年5月6日
