智慧共治护安居！石鼓区江山花苑小区以智能治理破解临校物业治理难题

衡阳新闻网讯　记者邵俊杰报道　9月15日，记者自衡阳市石鼓区住建局获悉，今年以来，石鼓区扎实开展“物业服务突出问题”集中整治专项行动，聚焦小区秩序管控、安全防范、服务提质等重点领域，靶向整治各类物业顽疾，推动辖区物业服务规范化、精细化升级。针对临校小区治理难点，区住建局精准施策、示范引领，以江山花苑小区为整治样板，创新推行“人工值守＋智慧监管”治理模式，有效破解校园周边车辆乱停、道路拥堵、通行安全隐患等突出物业问题。

江山花苑小区紧邻石鼓区机关幼儿园，属于典型临校小区，上下学时段人流、车流密集。长期以来，车辆占道乱停、临时滞留、道路拥堵等问题反复频发，不仅影响居民出行体验，还存在较大交通安全隐患，是本次物业服务专项整治的重点攻坚短板。

为彻底根治问题、严防反弹回潮，在区住建局统筹指导下，小区物业立足专项整治“标本兼治、长效提质”工作目标，打破传统人工巡查、被动整改的治理局限，依托天翼智慧社区平台，搭建智能化物业监管体系。通过在校园周边关键路段布设智慧监控设备，对临时停靠超过10秒的车辆就会触发现场的语音报警器，构建“智慧前置预警、人工巡查兜底”闭环治理机制，实现重点路段全天候动态监管，从源头规范车辆停放、疏导通行秩序。

下一步，石鼓区住建局将持续深化物业服务专项整治工作，推广“科技赋能＋精细管控”治理模式，健全常态化、智慧化物业监管长效机制，持续补齐服务短板，全面提升小区宜居品质与治理水平。