法官提醒：警惕房产“投资”中的合同骗局

李女士在购房过程中结识倪某，倪某称她有时会以低价收购房产，卖掉后从中赚取差价，并劝说李女士参与投资，承诺会分红给她。就这样，李女士陆续“投资”参与购房，一开始倪某都能及时把本金和“分红”还给她，但是一段时间后，倪某开始以各种理由拖欠钱款。

在李女士的再三催促下，倪某提出，将一套商品房低价卖给她，以此来抵偿之前投资的本金和分红。看到优惠的房价，李女士心动了，在倪某事前准备好的一份已有房东张先生签名的购房合同上签了字，并且向倪某转了50万元定金。

过了没多久，倪某称还有一套法拍别墅，李女士看过房后觉得很满意，又在倪某准备好的购房合同上签了字。和上次一样，别墅的房东也提前在合同上签好了字。此次，李女士向倪某转了70万定金。

但是，倪某迟迟没有为李女士办理过户手续。李女士在中介公司无意间看到房东张先生的信息，找到张先生一问才发现倪某卖给她的那套房子根本不是张先生的。李女士又找到那套别墅的房东，房东表示这套别墅早就已经售出了。

原来，此前倪某通过低买高卖的确赚到过一些钱，也能按时将投资款和分红返还给投资人，但是随着倪某的资金链断裂，她无法兑现承诺。为了稳住投资者，倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同以及冒用他人名义签订合同等方式，骗取多名购房者购房定金、购房款，共计182.06万元。李女士就是被害者之一。

近日，经上海市崇明区人民检察院提起公诉，法院审理判决倪某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑11年，并处罚金25万元。

（上观新闻　高松　徐荔)