律师解答：爷爷两份遗嘱以房产赠与并过户为准

爷爷去世前，将房产赠与我并办理了过户登记。爷爷去世后，我大伯拿出一份爷爷的代书遗嘱，表示这处房产由他继承。请问律师，之前的赠与是否有效？

【律师解答】

《民法典》规定：遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。

因此，如果你爷爷订立遗嘱后，又将遗嘱中原本涉及的房产赠与你，并且办理了过户登记，那么这一赠与行为就发生了法律效力，视为对遗嘱中相关内容的撤回。

你大伯现在要求依据遗嘱继承这一房产，并提出赠与无效，他必须举证具有赠与无效的情形，否则该赠与就是有效的，不会影响你对房屋的产权。

《上海法治报》