安全隐患!天嘉天樾11栋地下室渗水地基下沉

关于恳请紧急解决天嘉天樾11栋地下室渗水及地基下沉安全隐患的申诉

致天嘉天樾小区物业服务中心、楼盘开发商及相关工程监管部门：

我们是天嘉天樾小区11栋全体业主，现就本栋房屋存在的地下室长期地下水渗漏、楼体四周地基泥土下沉重大安全隐患问题，正式向贵方提出申诉，恳请立即安排专业机构全面排查、彻底整改，全力保障全体业主的生命财产安全与合法居住权益。

天嘉天樾11栋于2023年竣工验收并交付业主使用，自交房之日起，地下室车库便持续出现地下水渗漏问题，地面常年潮湿积水，始终无法得到有效改善；与此同时，整栋楼房四周地基泥土出现1－2公分不均匀下沉，且该问题至今未得到任何排查与处理。经业主们了解，11栋楼栋建设原址为水塘，地基土质本身存在先天特殊性，如今接连出现渗水、地基下沉问题，让全体业主极度担忧楼栋整体结构安全，每日居住都提心吊胆。

经业主共同梳理，该问题已引发多重严重安全风险，若不及时处置，后果不堪设想，具体隐患如下：

一、严重威胁楼栋整体结构安全

长期地下水渗漏会持续渗入建筑混凝土内部，逐步腐蚀楼栋钢筋，导致钢筋生锈膨胀，进而引发墙体开裂、混凝土结构强度大幅下降，直接破坏建筑主体结构。同时，地下水源源不断渗漏、排水过程中会持续带走地基周边土壤，造成地基下方形成空洞，进一步加剧地基下沉，严重影响整栋楼的结构稳定性，大幅缩短房屋使用寿命，存在极大的结构性安全风险。

二、极易引发重大人身安全事故

地下室渗漏的积水一旦蔓延至楼栋配电室，极易造成电路短路、漏电，甚至引发电气火灾，威胁全体业主人身安全；电梯井长期被积水浸泡，会导致电梯核心部件快速锈蚀、损坏，不仅会造成电梯频繁停运，更可能引发电梯坠落等恶性安全事故，同时直接导致电梯无法通过安全年检，彻底丧失安全使用条件。

三、严重破坏居住环境，危害业主身体健康

地下室长期潮湿密闭，会大量滋生霉菌、细菌，异味与有害物质通过通风口、楼道扩散至住户家中，对业主尤其是老人、小孩的呼吸系统、皮肤健康造成直接危害。同时，积水持续浸泡会破坏地下室装修，引发墙皮脱落、地板变形、设施受潮损坏，业主存放于地下室的物品也会全部受潮损毁，造成不必要的财产损失。

四、大幅增加后续维修成本，引发维权纠纷

当前房屋仍在工程保修期内，若拖延不处理，渗漏与地基下沉问题会持续恶化，加速楼栋各类设备、建筑结构老化，后续地基加固、结构修复、设备更换等维修成本将急剧增加。一旦超出保修期，相关维修费用可能需要动用业主公共维修基金，不仅加重业主经济负担，还会引发不必要的邻里维权纠纷，激化多方矛盾。

基于以上严峻问题，11栋全体业主郑重提出以下诉求，恳请贵方高度重视、立即落实：

1．自收到本申诉材料之日起3个工作日内，安排专业工程检测机构，对11栋地下室渗水原因、地基下沉具体成因及楼栋整体结构安全进行全面、专业检测，出具权威检测报告，并向全体业主公开检测结果。

2．依据检测报告，立即制定科学、彻底的整改方案，明确整改时限、施工标准与责任主体，在保修期内无条件完成地下室防渗堵漏、地基加固等全部整改工作，彻底消除所有安全隐患。

3．整改施工期间，做好安全防护措施，避免施工过程中对楼栋结构、业主生活造成二次影响，全程接受11栋业主监督，定期公示整改进度。

4．安排专人对接本次问题处理工作，及时向业主反馈排查、整改进展，积极回应业主关切，妥善解决因上述问题给业主造成的相关损失。

楼栋安全无小事，地基与结构安全直接关系到每一位业主的生命安全。此前业主已多次反馈相关问题，但始终未得到有效解决，如今隐患持续加剧，全体业主深感不安。

恳请贵方切实承担起应尽的责任与义务，摒弃拖延、敷衍态度，立即启动问题处置工作，尽快消除安全隐患，给全体业主一个安全、安心的居住环境。若贵方未能及时、妥善处理，我们将依法向住建、质监等上级主管部门投诉举报，通过法律途径维护自身合法权益，由此产生的一切责任与后果，将由相关责任方全部承担。

特此申诉，望予尽快解决！

申诉人：天嘉天樾11栋全体业主

日期：2026年4月10日