法官说法：私占他人房屋，被判支付费用

2019年，谢某取得了某房屋不动产权证，但未实际入住。2021年，家住谢某对门的戚某发现，谢某房屋常年无人居住，便擅自进入该房屋并将自家物品放置其中，占用时间长达3年。2024年5月，谢某委托中介将房屋对外出租时，发现戚某占有使用房屋的事实，要求戚某支付使用房屋与修缮房屋吊顶、窗户费用被拒。

多次协商无果后，谢某报警。戚某在派出所承认其擅自占用房屋的行为，并书写保证书，承诺在2024年5月底前腾空房屋并维修损坏部位。但直至2024年底，戚某未按承诺履行清理和维修义务。2025年2月，谢某将戚某诉至新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院，要求其支付房屋占有使用费、维修费用等共计3万元。

法院经审理认为，戚某擅自占有使用他人房屋并造成破坏的行为已构成侵权，也在其撰写的保证书中自认占有使用案涉房屋3年，并承诺于2024年5月底前腾空房屋并维修损坏部位，事实清楚，应支付占有使用费及维修费用，遂判决戚某向房主支付房屋占有使用费、维修费用等共计3万元。戚某不服，提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。

《法治日报》　潘从武　张茜