律师解答：租客提前解约如何索赔要看合同约定

我把房子租给王某，约定租期为一年，现在刚过了三个月，他就表示不租了。请问律师，他应当如何赔偿我的损失？

【律师解答】

对于王某的违约责任，首先要看合同中是否有明确约定。如果没有事先约定，你在确定他不再租住后，可以尽快将房屋再次出租，以减轻自己的损失。

至于你可以主张的违约赔偿，实践中法院一般会按照两到三个月租金的标准计算。如果合同约定的违约赔偿高于这一数额，法院有可能会适当调低。

《上海法治报》